有業(yè)內(nèi)人士表示，投資下行壓力正不斷侵襲著地方經(jīng)濟(jì)及財(cái)政收入，在仍未找到替代行業(yè)的背景下，地方財(cái)政仍將繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，而這也決定了房地產(chǎn)穩(wěn)投資的方向不能改變。此外，針對(duì)冷熱不均的市場(chǎng)，下半年因城施策將成為主流。對(duì)于庫(kù)存仍較大的城市，千方百計(jì)去庫(kù)存仍是王道。
而在一二線等住房供應(yīng)緊張的城市，發(fā)改委認(rèn)為，要采取擴(kuò)大新增供地、盤活存量土地等方式擴(kuò)大土地供給，防范土地價(jià)格快速上漲。根據(jù)市場(chǎng)狀況，適時(shí)調(diào)整住房、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房土地供應(yīng)比例，合理規(guī)劃住宅配建的商業(yè)設(shè)施面積。
但值得注意的是，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬瑞慶認(rèn)為，當(dāng)前形勢(shì)下，房地產(chǎn)泡沫仍然存在，不能因?yàn)楦邘?kù)存和部分城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)而無(wú)視房?jī)r(jià)整體的上漲勢(shì)頭。在推進(jìn)城鎮(zhèn)化、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以及完成“去庫(kù)存”和“降成本”的迫切任務(wù)中，地方政府不能忘記“資產(chǎn)泡沫”的危險(xiǎn)。
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